Premières grandes opérations d'aménagement biosourcées et géosourcées

• Dans la ZAC des Girondins, la Métropole, la Ville de Lyon et la SERL ont retenu le projet des promoteurs Diagonale / Edelis et une équipe d’architecte coordonnée par Perraudin Architecture faisant le choix de la pierre et du bois, pour les lots 4 et 5 et la réalisation de 304 logements répartis sur près de 22 000 m².
• A la Duchère, la première consultation lancée à la Sauvegarde dans le cadre de la poursuite du projet ANRU (360 nouveaux logements, requalification d'immeubles de logements sociaux anciens) fait la part belle aux matériaux biosourcés et géosourcés.
• A la Confluence, la première consultation lancée depuis le début du mandat sur le lot D3 intègre une ambition forte sur la performance environnementale : confort d’été, impact carbone de la construction, limitation de la consommation énergétique ou encore autoconsommation collective. Sur le choix des matériaux, les candidats doivent intégrer leur source, leur provenance ou encore leur cycle de vie.
  Le programme européen ASCEND prévoit de soutenir pour 5 ans la construction de bâtiments à énergie positive.
  L’immeuble « 22 26 » prévu pour 2025, est le premier du genre en France. Conçu par les architectes autrichiens Baumschlager Eberle, il garantit dans chaque pièce une température de 26 degrés l’été et de 22 degrés l’hiver, sans chauffage ni climatisation !
• Dans le 3^e arrondissement, Trarieux est un projet vertueux, fruit de la concertation de tous les partenaires, pour remplacer l’ancienne clinique mutualiste Eugène André par 4 petits immeubles (144 logements, 1 crèche, 35 % de logements sociaux). Pour répondre à l’enjeu de préservation du patrimoine naturel du site, le projet compte 63 % de sols perméables. Les travaux prévoient des matériaux biosourcés et 90 % de valorisation du chantier.

L’opération Albizzia dans la ZAC 2 Confluence, 1ère opération mixte en conception bois

Empreinte carbone maîtrisée, confort et mixité d’usage optimisés, l’opération Albizzia, située au sein de la ZAC Confluence (lot C2) concrétise l’aspiration partagée d’une ville plus agréable à vivre.

1er îlot bois et bas carbone de Lyon, ce projet emblématique de la Confluence est composé de 4 bâtiments dont l’un des plus hauts bâtiments de France réalisé en structure bois massif CLT* (16 étages - plus de 50 m de hauteur), véritable prouesse technique.

Regroupant bureaux, locaux d’activités et logements s’articulant autour d’un ancien marché de gros réhabilité en groupe scolaire et crèche, le projet d’UTEI et WOODEUM aux côtés des cabinets Hardel Le Bihan Architectes et Insolites Architectures a été lauréat de la consultation de la ville car il présentait de nombreux atouts : construction en filière sèche, capacité de construire en milieu contraint, forte part de matériaux biosourcés…

*CLT (bois lamellé contre-croisé)

L’immeuble Le Pluriel, 1er bâtiment bureau en conception bois à Gerland

L’immeuble Le Pluriel, situé à Gerland derrière le Ninkasi à la place d’une ancienne imprimerie, est le premier immeuble de bureau en conception bois à Lyon !

Ce projet porté par le promoteur Quartus a intégré un processus de conception bas carbone itératif entre l’architecte Atelier Régis Gachon et la société de conseil, d’études et d’ingénierie de la transition écologique EODD.

Composé de 6 niveaux et de 2 200 m² de surface de plancher, sa structure est réalisée en bois (CLT) avec plus de 600 m3 de bois. Le parement en façade est réalisé en terre-cuite émaillée. Le faux plancher fait la part belle au réemploi.

Le choix des protections solaires a fait l’objet d’un compromis entre confort d’été et impact carbone, avec des brise-soleil orientables extérieurs en façade Ouest, la plus exposée, et des stores en toile sur la façade Est. Après une phase chantier engagée depuis mars 2020, le bâtiment a été livré en février 2022.

Le promoteur Quartus occupe le rez-de-chaussée et deux niveaux pour ses bureaux. Le bâtiment a été vendu à UNOFI.

Dans le « diffus » (hors grandes opérations d’aménagement), plusieurs projets démonstrateurs, portés par des acteurs privés, commencent à faire la part belle à des matériaux bas carbone.

Lors de l’élaboration des projets, la Ville de Lyon invite les porteurs de projet et concepteurs à des projets plus frugaux et à utiliser dès que possible des matériaux sobres, que ce soit en ossature, en façade ou encore en isolation.

145 Lafayette – ICADE / Clément Vergely

L’opération «145, Lafayette » parmi les 97 projets distingués par la Ministre de la Culture et la Ministre chargée du Logement.

La foncière lcade s’est engagée depuis plusieurs années dans une opération ambitieuse de remembrement de l’ancien site du siège Areva-Framatome, situé au coeur du projet urbain Lyon Part-Dieu. Au sein de cet ilot composé de 5 bâtiments dont certains ont déjà fait l’objet d’une restructuration lourde en 2019, l’objet le plus ambitieux consiste en la transformation d’un immeuble de bureaux de grande hauteur en immeuble de logements (8000 m2 prévus), dont la conception est en cours par l’agence d’architecture lyonnaise Clément Vergely architectes.

Cette réhabilitation exemplaire illustre la volonté politique de privilégier la réhabilitation des bâtiments existants du quartier tertiaire de la Part-Dieu tout rééquilibrant la part de logements en lien avec la question de la réversibilité des immeubles de bureaux. L’obtention de l’AMI va permettre d’enrichir les réflexions autour de cette réhabilitation :

• Frugalité des ressources utilisées
• Qualité d’usage: réflexion sur les configurations d’appartements dans un cadre spécifique de réhabilitation, évolutivité simple des logements, travail fin sur les espaces extérieurs, la lumière, les orientations et les vues exceptionnelles sur la ville
• Situation urbaine exceptionnelle et écriture architecturale des façades volontairement ambiguë « entre bureau et logement »

L’Opération Le Cèdre - SACVL / Wyswyg

Le projet "Le Cèdre" porté par le bailleur de logement social SACVL, avec l'agence d'architecte Wyswyg, est lauréat de l'AMI national "Engagé pour la qualité des logements de demain"

Situé rue Ferdinand Buisson au cœur du quartier Montchat dans le 3e arrondissement de Lyon, le projet prévoit la réhabilitation, l’extension et la construction de 6 logements sur une parcelle de 442 m2.

Les logements qui seront gérés par Habitat & humanisme, sont destinés à un public très précaire, notamment des femmes et des mères isolées avec leurs enfants. Le projet vise également à créer des espaces de convivialité, de mixité et de lien social, avec un partenariat avec l'association Montchatons qui gère la crèche voisine, dont les enfants auront accès au jardin en cœur d'îlot.

Si l'humain est au cœur de ce projet, il concilie également la qualité environnementale et l'insertion architecturale et urbaine dans le quartier. Les matériaux sont naturels : pierre massive, brut de sciage, menuiseries en pin, végétation sur la façade, extension en bois. Après obtention du permis de construire, le démarrage des travaux est prévu début 2023 pour une livraison à l'été 2024.